|
Договор – это наиболее распространенный вид закрепления намерений сторон и предшественник сделок. Договор представляет собой соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Любой договор состоит из вводной части (преамбулы) и собственно условий
Существенные условия договора являются самой важной частью договора, так как договор считается заключенным лишь после достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
Существенными условиями договора являются:
• условия о предмете договора (конкретное содержание этих условий определяется видом заключаемого договора);
• условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида (для разных видов договоров эти условия различны и определяются законом);
• любые иные условия, если одна из сторон настаивает на их включении в текст договора.
Чем точнее и правильнее составлен договор, тем меньше рисков, что сделка обернется убытками в виде реального ущерба, неполученной прибыли, потери имущества, расходов на судебные разбирательства и т.п.
Некомпетентное оформление договора влечет следующие негативные последствия:
1. Договор может быть признан недействительным.
ГК РФ устанавливает перечень оснований для признания договора недействительным (ст.ст. 166-181 ГК РФ). При признании любого договора недействительным стороны обязаны возвратить друг другу все полученное по нему в натуре или компенсировать в денежном выражении, в случае, если стороны имели умысел по такому договору, и он был исполнен, в доход государства подлежит взысканию вся сумма (ст. 169 ГК РФ).
2. Договор может быть признан незаключенным. В этом случае договор не порождает никаких правовых последствий для сторон.
3. Договор может привести к невозможности получения ожидаемого результата, не предусмотренного или предусмотренного договором недостаточно полно.
4. Договор может возложить на стороны неоправданные налоговые расходы.
5. Необходимость обращения в судебные инстанции, что потребует существенных денежных и временных затрат на рассмотрение спора.
ЗАО "Альтернатива" оформит договор любой сложности от шаблонного до индивидуального, в том числе:
• отчуждения (купля-продажа, мена, дарение) и приобретения объектов недвижимости (квартиры, комнаты, гаражи, земельные участки, дома, их доли и т.п.).
• ипотеки (залога) недвижимого имущества;
• соглашений определения долей;
• отчуждения и приобретения доли уставного капитала;
• отчуждения и приобретения акций;
• отчуждения и приобретения автотранспортных средств;
• составление брачного договора;
• соглашений о разделе имущества супругов;
• соглашений о воспитании и содержании детей;
• соглашений об уплате алиментов;
• ренты, договора пожизненного содержания с иждивением;
• безвозмездного пользования имуществом, в т.ч. недвижимым;
• предварительные соглашения, соглашения о намерении, аванс, задаток;
• аренды;
• а также все необходимые сопутствующие документы для их оформления и регистрации (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии документов и т.д.).
Кроме того, при составлении индивидуального договора наши специалисты встречаются со всеми сторонами договора, для того, чтобы пункты договора были достоверными.
Для получения подробной информации о подготовке проекта договора, оформлении договора купли-продажи имущества и заказа наших услуг, звоните нашим специалистам по номерам 50-15-58, 51-63-14 или приезжайте к нам в офис.
|
